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人民币贬值,海外置业移民成最佳避险工具

2016-11-09 17:30作者:admin

  自2015年8月11日人民币汇率形成机制改革以来,人民币汇率波动弹性增大,对美元汇率震荡下行。进入今年10月,人民币对美元中间价"跌跌不休",经过13几个交易日共下调927点,跌至6.7705,创下六年新低。由于国内货币超发严重,人民币在国际市场的贬值将成为必然。在海外购房移民渐热与美元升值的大趋势下,对于一般投资人来说,选择哪种方式可以稳健、安全地规避人民币贬值风险呢?答案显而易见--海外置业。相比国内房价虚高,房产政策走势不明,海外房产的投资价值更加显著。
 
  中国投资人开启海外置业新纪元
  近期发布的中国(大陆)《海外置业趋势报告》显示,高达80%的受访高净值人群表示未来有海外投资、海外移民需求,而地产是最为热衷的海外投资标的,占比为43.4%。
  来自戴德梁行的《中国对外投资市场报告》中也写到,在2016年的前8个月,中国海外房地产投资延续了快速增长的态势,来自中国投资者的237亿美元资本涌入了跨境房地产市场。相比于2015年257.34亿美元的海外房地产投资总额。相比于2015年底海外房地产市场投资资金来源地的排名,中国内地上升三位。"城市中产和高净值人群对资产配置走出国门的渴望,势必将让2016年成为全球资产配置的新元年。"一位资深房地产投资专家如是说。

  华人海外置业移民最青睐的十大国家
 
  海外置业美国居首,葡西翘楚欧洲
  美国房产一直是中国投资人的挚爱。在各大专业机构的调研和报告中,美国始终稳居华人海外置业目的国排行榜首位。很多通过侨外办理美国EB-5投资移民的客户,都会在登陆美国前在美国置业,满足自住需求的同时,实现全球资产配置。
  不过,自2012年开始,欧洲多国启动"黄金居留"计划,"买房送身份"这一最大亮点,成功吸引中国投资人前去投资置业移民。只需50万欧元购买房产,不限类型、不限套数,无门槛申办,快速实现三代移民--葡萄牙购房移民、西班牙购房移民当之无愧成为最受中国人喜爱的两大海外置业。
  据欧盟统计局最新数据显示,2016年第二季度,欧元区房价与第一季度相比较增长约1.4%,欧盟区房价则同比增长1.6%。这其中,葡萄牙房价增长显著,增幅超过3.1%,位居第二。
  葡萄牙"黄金居留"政策促进了经济的发展和房价上涨。根据移民局公布的数据显示,"黄金居留"政策在2016年9月份吸引了共5840万欧元的投资,比8月增长了15%。自政策开放以来,中国投资者选择葡萄牙购房移民的数量一直遥遥领先,截止9月底,在葡萄牙政府共签发的3888份黄金居留签证中,就有2879份来自中国,占比达74%。
  因为购房移民政策的刺激,西班牙房价在二季度同样涨势良好,各大城市成为房价上涨领头羊。其中,巴塞罗那的房价上涨约6.4%,马德里上涨约5.1%。而这两个城市也正是国人在西班牙投资置业的首选地区。西班牙不仅房产保持着上涨态势,经济也在持续走强,2016年第二季度西班牙经济增长排在欧元区第二,增长势头持续强劲。整个房地产市场变得更加活跃起来,房屋购买量也是每年不断攀升,2015年西班牙房地产投资额超130亿欧,同比增长20%,投资额已经赶超2007年房地产鼎盛时期,创下新高。同时,购房量也同样刷新历史,实现自2004年以来的历史最高值!
  港盛国际拥有众多海外优质房产项目资源,可以为客户办理各国海外置业。
 

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